پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 41 |
| تعداد شماره‌ها | 1,129 |
| تعداد مقالات | 9,669 |
| تعداد مشاهده مقاله | 17,611,151 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 12,295,613 |
الگوی سرمایه‌گذاری مناسب مسکن شهری در کلانشهر اهواز | ||
| برنامه ریزی توسعه کالبدی | ||
| دوره 11، شماره 2، شهریور 1403 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.30473/psp.2024.68049.2675 | ||
| نویسندگان | ||
| فاطمه پیری* 1؛ سعید امانپور2؛ ابوالفضل مشکینی3 | ||
| 1دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه شهیدچمران اهواز، اهواز، ایران. | ||
| 2دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه شهیدچمران اهواز، اهواز، ایران. | ||
| 3دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران. | ||
| چکیده | ||
| پژوهش حاضر با هدف الگوی سرمایه گذاری مناسب مسکن در شهر اهواز براساس موانع و سیاست های تشویقی انجام شده است. مطالعه حاضر از نظر هدف کاربردی، از لحاظ ماهیت تحقیق جزو تحقیقات اکتشافی و تبیینی و از نظر شیوه اجر توصیفی- تحلیلی است. برای گردآوری داده ها از مطالعات کتابخانه ای، میدانی و به منظور تدوین الگوی مناسب سرمایه‌گذاری مسکن در شهر اهواز از روش مصاحبه از کارشناسان (روش دلفی) استفاده شد. برای تجزیه و تحلیل داده‌ها از روش تحلیل محتوا و نرم افزار ATLAS TI استفاده شد. براساس یافته‌های حاصل از مصاحبه و پرسشگری مهمترین چالشها و موانعی که به نوعی مانع دستیابی به الگوی مطلوب سرمایه‌گذاری مسکن هستند، مسائل زیست‌محیطی و بحرانهای آبی و خشکسالی و ... در نقطه مقابل برخی سیاستها و فرصتها نظیر؛ تغییر نحوه دریافت اجرت معامله در بنگاه‌های املاک به هزینه ثابت اجرت معامله، تملک اراضی قهوه‌ای و انتقال بخش‌های انبار و صنعتی آنها به خارج از محدوده شهر جهت ایجاد ظرفیت داخلی شهر برای توسعه مسکن و ... از جمله سیاستها و فرصتهایی بودند که در صورت اجرا و شناخت هر یک از موارد می‌توان به نوعی بازار مسکن را تحت کنترل گرفت. در حالی که در کشورهای دیگر معیارهای مختلفی برای مکان یابی مناسب مسکن وجود دارد؛ یکی از موفق ترین آنها معیارهای مقرون به صرفه‌گی می باشد. در این معیارها، علاوه بر معیارهای فیزیکی، به معیارهای اجتماعی، فرهنگی، پایداری زیستی مجتمع های حمایتی، ارتقاء کیفیت زندگی ساکنین و در نهایت برقراری عدالت اجتماعی فضایی نیز توجه شده است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| الگوی سرمایه گذاری؛ مسکن شهری؛ موانع و پتانسل ها؛ کلانشهر اهواز | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| the suitable investment model for urban housing in Ahvaz metropolis | ||
| نویسندگان [English] | ||
| fateme piri1؛ saeed amanpour2؛ Abolfazl Meshkini3 | ||
| 1Ph.D in Geography and Urban Planning, Shahid Chamran University of Ahvaz, ahvaz, Iran. | ||
| 2Associate Prof, Department of Geography and Urban Planning, Shahid Chamran University of Ahvaz, ahvaz, Iran. | ||
| 3Associate Prof, Department of Geography and Urban Planning, Tarbiat Modares University Tehran, Tehran, Iran. | ||
| چکیده [English] | ||
| Abstract The present study was conducted with the aim of a suitable housing investment model in Ahvaz based on barriers and incentive policies.The present study is an exploratory and explanatory research in terms of applied purpose, in terms of the nature of research and in terms of descriptive-analytical execution method. Library and field studies were used to collect data and in order to develop a suitable model for housing investment in Ahvaz, the method of interviewing experts (Delphi method) was used. Content analysis method and ATLAS TI software were used to analyze the data. Based on the findings of the interview and questionnaire, the most important challenges and obstacles that somehow prevent the achievement of the desired pattern of housing investment, environmental issues and water crises and drought, etc. in contrast to some policies and opportunities such as; Changing the method of receiving transaction fees in real estate companies at a fixed cost of transaction fees, acquiring brown lands and moving their warehousing and industrial departments outside the city limits to create the city's internal capacity for housing development, etc. were among the policies and opportunities that if Implementation and recognition of each case can be controlled in some way by the housing market. While in other countries there are different criteria for the proper location of housing, in addition to physical criteria, attention has also been paid to social, cultural, bio-sustainability of support complexes, improving the quality of life of residents and finally establishing spatial social justice. | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| investment model, urban housing, barriers and potentials, Ahvaz metropolis | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 54 |
||